Etusivu › Isännöintipalvelut
+ Julkaisee isännöinnin aloitushinnat suoraan verkossa: kirjanpito alkaen 80 euroa kuukaudessa, hallinnollinen isännöinti alkaen 220 euroa kuukaudessa ja täyden palvelun isännöinti alkaen 650 euroa kuukaudessa, kaikki huoneistokohtaisella lisähinnalla
| # | Palvelu | Digi | Läpinäk. | Tavoit. | AI | Score | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Propia#1 propia.fi · Propia Services Oy (Y-tunnus 3559866-3) on moderni, omaan ohjelmistoon nojaava isännöintiyritys. Se julkaisee isännöinnin aloitushinnat ja hinta-arviolaskurin avoimesti verkkosivuillaan ja erittelee, mitä kuukausihintaan sisältyy. | 84 | 85 | 60 | 87 | 80,1 | ↗ |
| 2 | ES-Isännöinti es-isannointi.fi · ES-Isännöinti Oy (Y-tunnus 2416302-3) on isännöintiyritys, joka julkaisee erillisveloitettavien palveluiden hinnaston ja tuntihinnat verkkosivuillaan sekä tarjoaa peruskuukausihinnan arviolaskurin. Y-tunnusta ei näytetä sivuston alatunnisteessa. | 77 | 50 | 75 | 79 | 68,8 | ↗ |
| 3 | Turun Isännöintikeskus turunisannointikeskus.fi · Turun Isännöintikeskus Oy (Y-tunnus 0586585-5) on turkulainen isännöintiyritys, joka esittelee auktorisoidut isännöitsijänsä ja palvelunsa verkkosivuilla. Isännöinnin hinta muodostuu tarjouksen kautta. | 87 | 32 | 75 | 62 | 63,1 | ↗ |
| 4 | Kiinteistötahkola kiinteistotahkola.fi · Kiinteistö-Tahkola on vuonna 1977 Oulussa perustettu isännöinti- ja kiinteistönvälitysketju, joka toimii yhdeksällä paikkakunnalla (muun muassa Helsinki, Turku, Tampere, Jyväskylä, Oulu ja Rovaniemi). Oulun toimintaa harjoittaa Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy (Y-tunnus 0503505-0); yhtiön Y-tunnusta ei näytetä verkkosivuilla. | 58 | 52 | 60 | 75 | 60,3 | ↗ |
| 5 | Retta Isännöinti retta.fi · Retta Isännöinti Oy (Y-tunnus 0871684-7) on Suomen suurin isännöintiyhtiö ja osa kansainvälistä Odevo-konsernia (yrityskauppa 2024). Noin 150 000 kotia isännöinnissä ja valtakunnallinen toimipisteverkko. Aiempi nimi oli Realia Isännöinti; Realia Group nimettiin Retaksi vuonna 2022. | 70 | 30 | 75 | 67 | 58,5 | ↗ |
| 6 | REIM reim.fi · REIM on valtakunnallinen isännöinnin ja taloushallinnon ketju, jossa jokainen paikkakunta toimii omana yhtiönään (esimerkiksi REIM Lohja Oy ja REIM Porvoo Oy). Ketjun brändioperaattorin yhtenäistä Y-tunnusta ei ilmoiteta ketjusivustolla; toimipisteiden Y-tunnukset näkyvät paikkakuntakohtaisesti. | 74 | 22 | 38 | 60 | 48,4 | ↗ |
Pisteytimme 6 Suomessa toimivaa isännöintiyritystä 20 mittarilla: läpinäkyvyys taloyhtiölle, sähköisen asioinnin taso, tavoitettavuus, sivuston tekninen laatu ja tietojen laatu. Tärkein kysymys: kertooko yritys isännöintipalkkion ja erillisveloitukset avoimesti vai piilottaako se ne pyydä tarjous -lomakkeeseen?
Isännöintipalkkio tai hinnoittelumalli kerrottu ilman tarjouspyyntöä (25), erillisveloitukset ja mitä perushintaan sisältyy eritelty (20), sähköinen asiointi tai asukasportaali kerrottu (15), isännöitsijöiden pätevyys tai auktorisointi (ISA/AIT) kerrottu (10), toimipisteverkko ja paikkakunnat esillä (10), sopimusehdot tai irtisanominen kerrottu (10), Y-tunnus tai vastuullinen yhtiö selkeästi esillä (10)
Läpinäkyvyys on 30 % kokonaispisteistä · nämä mittarit muodostavat siitä 100 pistettä · koko kaava ja muut pilarit
Näin luet vertailun oikein: Score mittaa sitä, kuinka avoimesti yritys julkaisee hintansa, ehtonsa ja yhteystietonsa, ei sitä, millaista palvelua se antaa asiakkailleen. Selvät pisteerot kertovat aidosta erosta: toinen kertoo hinnan heti, toinen vasta kirjautumisen jälkeen. Lähekkäisiä pisteitä ei kannata lukea paremmuusjärjestyksenä, sillä jokaisessa mittauksessa on vaihteluväliä, mittaustarkkuus ja koko laskentakaava on avattu metodologiassa.
Asiakaskokemus tuodaan arvioon erikseen. Keräämme yrityksistä myös asiakaspalautetta ja asiakaskokemuksia erillisillä kyselyillä. Näiden tulokset tullaan lisäämään myöhemmin osaksi kokonaisarviota, jolloin Score kertoo läpinäkyvyyden lisäksi myös siitä, miten asiakkaat kokevat yrityksen palvelun.
Isännöintipalkkio on taloyhtiön suurin kipupiste. Osa yrityksistä julkaisee aloitushinnat tai hinta-arviolaskurin, kun taas moni ohjaa suoraan pyydä tarjous -lomakkeeseen. Perushinta näyttää halvalta, mutta todelliset kustannukset paljastuvat erillisveloituksista, kuten isännöitsijäntodistuksesta, ylimääräisistä kokouksista, tuntityöstä ja korjaushankkeiden projektinjohdosta. Siksi palkkion ja erillisveloitusten läpinäkyvyys painaa vertailussa eniten.
Erillisveloitusten erittely ratkaisee. Perushinnan lisäksi laskutettavat palvelut voivat kasvattaa taloyhtiön vuosikustannusta merkittävästi. Läpinäkyvimmät yritykset julkaisevat erillisveloitusten hinnaston ja tuntihinnat, jolloin hallitus voi verrata kokonaiskustannusta, ei vain peruspalkkiota.
Jokainen menetetty piste on dokumentoitu profiilissasi. Analyysimme priorisoi korjaukset vaikutuksen mukaan: mitkä toimet nostavat pisteitäsi eniten seuraavaan päivitykseen mennessä. Analyysi on avausvaiheessa maksuton.
Eikö yrityksesi löydy listalta, vaikka sen pitäisi olla siellä? Ota yhteyttä, niin otamme yrityksesi mukaan seuraavaan mittauskierrokseen.
Pyydä maksuton analyysi Sijoitusta ei voi ostaa. Analyysi kertoo miten se ansaitaan.