Etusivu › Asuntolainat
+ Julkinen esimerkkilaskelma suoraan asuntolainasivulla: 'Otat lainaa 160 000 euroa, laina-ajaksi sovitaan 23 vuotta ja lainan koroksi 3,21 % (03/2026). Todellinen vuosikorko on 3,4 %, ja siihen sisältyy 640 euron avausmaksu sekä lainan maksuerän automaattinen veloitus 2,50 euroa/kk.'
| # | Palvelu | Digi | Läpinäk. | Tavoit. | AI | Score | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nordea#1 nordea.fi · Nordea Bank Oyj, pörssiyhtiö | 78 | 100 | 70 | 90 | 85,3 | ↗ |
| 2 | Ålandsbanken alandsbanken.fi · Ålandsbanken Abp, pörssiyhtiö | 84 | 90 | 78 | 82 | 84,2 | ↗ |
| 3 | Danske Bank danskebank.fi · Danske Bank A/S, Suomen sivuliike (Tanska) | 75 | 90 | 85 | 86 | 83,6 | ↗ |
| 4 | S-Pankki s-pankki.fi · S-ryhmä (SOK ja alueosuuskaupat) | 66 | 100 | 78 | 87 | 82,8 | ↗ |
| 5 | POP Pankki poppankki.fi · POP Pankki -ryhmä, itsenäiset osuuspankit, keskusyhteisö POP Pankkikeskus osk | 70 | 80 | 78 | 79 | 76,3 | ↗ |
| 6 | Oma Säästöpankki omasp.fi · Oma Säästöpankki Oyj, pörssiyhtiö | 74 | 60 | 100 | 70 | 74,3 | ↗ |
| 7 | Aktia aktia.fi · Aktia Pankki Oyj, pörssiyhtiö | 74 | 60 | 85 | 75 | 72,1 | ↗ |
| 8 | Hypo hypo.fi · Suomen Hypoteekkiyhdistys, keskinäinen, asuntorahoitukseen erikoistunut; pankkipalvelut Suomen AsuntoHypoPankki Oy (0362481-2) | 72 | 65 | 85 | 69 | 72,0 | ↗ |
| 9 | Säästöpankki saastopankki.fi · Säästöpankkiryhmä, itsenäiset Säästöpankit, keskusyhteisö Säästöpankkiliitto osk | 80 | 50 | 70 | 69 | 66,9 | ↗ |
| 10 | OP op.fi · OP Osuuskunta, osuuspankkien keskusyhteisö; asuntolainan myöntää osuuspankki | 60 | 50 | 50 | 40 | 50,9 | ↗ |
Pisteytimme 10 suomalaisille asuntolainaa tarjoavaa pankkia 19 mittarilla. Tärkein kysymys: julkaiseeko pankki korkoesimerkin todellisine vuosikorkoineen ja lainan kulut ilman kirjautumista, ja toimiiko asuntolainalaskuri jättämättä yhteystietoja? Tämä ei ole korkovertailu: mittaamme julkisen tiedon läpinäkyvyyttä, emme lainan hintaa.
Korkoesimerkki ja todellinen vuosikorko esillä (30), lainalaskuri ilman yhteystietoja (20), lainan sivukulut esillä (20), ASP-lainan ehdot kerrottu (10), Y-tunnus esillä (10), UKK ja ohjeet esillä (10)
Läpinäkyvyys on 30 % kokonaispisteistä · nämä mittarit muodostavat siitä 100 pistettä · koko kaava ja muut pilarit
Näin luet vertailun oikein: Score mittaa sitä, kuinka avoimesti yritys julkaisee hintansa, ehtonsa ja yhteystietonsa, ei sitä, millaista palvelua se antaa asiakkailleen. Selvät pisteerot kertovat aidosta erosta: toinen kertoo hinnan heti, toinen vasta kirjautumisen jälkeen. Lähekkäisiä pisteitä ei kannata lukea paremmuusjärjestyksenä, sillä jokaisessa mittauksessa on vaihteluväliä, mittaustarkkuus ja koko laskentakaava on avattu metodologiassa.
Asiakaskokemus tuodaan arvioon erikseen. Keräämme yrityksistä myös asiakaspalautetta ja asiakaskokemuksia erillisillä kyselyillä. Näiden tulokset tullaan lisäämään myöhemmin osaksi kokonaisarviota, jolloin Score kertoo läpinäkyvyyden lisäksi myös siitä, miten asiakkaat kokevat yrityksen palvelun.
Tämä ei ole korkovertailu, eikä matalin esimerkkikorko voita. Asuntolainan lopullinen korko on aina henkilökohtainen: Danske Bank toteaa itse, että ”Marginaali on aina henkilökohtainen” ja Säästöpankki, että ”Marginaali sovitaan asiakas- ja lainakohtaisesti”. Sivujen esimerkkilaskelmat ovat pankkien omia lukuja mittauspäivänä 9.8.2026, pisteet mittaavat sitä, julkaiseeko pankki korkoesimerkin, todellisen vuosikoron ja sivukulut ennen kirjautumista, ei sitä, mistä laina kannattaa ottaa. Vain kaksi vertailun pankkia julkaisee esimerkkimarginaalin: POP Pankki (”euribor 12 kk + 0,80 %”) ja Ålandsbanken (”marginaali 0,8010 %”).
Pankkiryhmä ei ole sama asia kuin pankki, ja se näkyy hinnoissa. Säästöpankki ja POP Pankki ovat itsenäisten pankkien ryhmiä: POP Pankin hinnastosivu kertoo suoraan, että ryhmän pankit ”ovat itsenäisiä osuuspankkeja, joilla kullakin on oma hinnastonsa”, eikä kummankaan ryhmäsivustolla ole asuntolainan avausmaksua euroina. Oma Säästöpankki toteaa, että ”Täydelliset palveluhinnastot ovat nähtävissä konttoreissamme”, ja Aktian lainahinnat ovat vain PDF-liitteessä. OP:n julkinen sivusto taas on JavaScript-sovellus: sivut ovat olemassa ilman kirjautumista, mutta ilman selainrenderöintiä niistä näkyy vain runko, OP:n kohdalla kyse on mittausaukosta, ei todennetusta puutteesta.
ASP-laina on valtion järjestelmä, ja pankit selittävät sen vaihtelevasti. Parhaimmillaan ehdot kerrotaan lukuina: Aktia ja Hypo avaavat korkotuen laskentakaavan (valtio maksaa 70 % siitä koron osasta, joka ylittää 3,8 %, kymmenen ensimmäisen lainavuoden ajan) ja Säästöpankki paikkakuntakohtaiset enimmäismäärät 1.6.2026 alkaen. Ålandsbanken kuvaa oman asuntosäästötilinsä ensiasunnon ostajalle, mutta ei mainitse valtion ASP-järjestelmää nimeltä. Emme anna laina- tai sijoitusneuvontaa: vertailu kuvaa julkisten verkkosivujen mitattavia ominaisuuksia mittauspäivänä, ei sitä, kannattaako lainaa hakea, eikä tämä sivu välitä lainahakemuksia.
Jokainen menetetty piste on dokumentoitu profiilissasi. Analyysimme priorisoi korjaukset vaikutuksen mukaan: mitkä toimet nostavat pisteitäsi eniten seuraavaan päivitykseen mennessä. Analyysi on avausvaiheessa maksuton.
Eikö yrityksesi löydy listalta, vaikka sen pitäisi olla siellä? Ota yhteyttä, niin otamme yrityksesi mukaan seuraavaan mittauskierrokseen.
Pyydä maksuton analyysi Sijoitusta ei voi ostaa. Analyysi kertoo miten se ansaitaan.